二手房過戶合同內(nèi)容有很多，大部分人都是第一次接觸，合同內(nèi)容包括哪些還不是特別清楚，那么，二手房過戶合同內(nèi)容包括哪些呢？我相信你一定會(huì)對(duì)此產(chǎn)生濃厚的興趣。今天的小編就帶你詳細(xì)了解有關(guān)于此的問題。下面，請(qǐng)看詳細(xì)介紹。

二手房過戶合同內(nèi)容包括哪些

一、二手房過戶合同內(nèi)容包括哪些

二手房過戶合同主要包括三方面內(nèi)容：

第一方面，買賣雙方信息，及過戶的責(zé)任，如過戶費(fèi)的承擔(dān)、違約條款;

第二方面，對(duì)房屋的具體情況進(jìn)行說明，包含房屋的位置、面積大小等;

第三方面，就是買賣雙方擁有的權(quán)利，及需要履行的義務(wù)。

二、簽署合同需要注意哪些方面

1、合同要正規(guī)。簽署的合同需要是正規(guī)的合同，這個(gè)可以前往房地產(chǎn)官網(wǎng)進(jìn)行下載，而對(duì)于簽約的具體情況，雙方可以線下溝通并進(jìn)行整改，然后在對(duì)合同中的各項(xiàng)條款仔細(xì)閱讀，等確認(rèn)無誤之后，在進(jìn)行整改。

2、產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。需要核對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)人是否屬于賣房者所有，而且房子的產(chǎn)權(quán)人有幾位，在簽字時(shí)，需由所有的產(chǎn)權(quán)人共同簽字，這樣可以更好的保障購房者的權(quán)益，以免后期帶來不必要的糾紛。

3、確保信息真實(shí)。在簽署合同時(shí)，對(duì)于合同上所填寫的住房信息要真實(shí)，其中包括地址、門牌、戶型、面積大小等。尤其是房屋的面積，如果有贈(zèng)送的面積，需要在合同中備注清楚。

4、明確違約條款。為了確實(shí)的做好購房者的保障，需要在合同中先小人后君子，備注清楚若是出現(xiàn)違約，該如何進(jìn)行賠償，及打官司所需要的訴訟費(fèi)及律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。

三、二手房過戶補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些

1、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。

2、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過程。

3、價(jià)款。寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定金；尾款。

4、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

5、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。

6、解決爭(zhēng)議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

7、合同生效條款。合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

二手房過戶合同內(nèi)容一定要全面，以免造成不必要的麻煩，如果自己不清楚最好詢問專業(yè)人士。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解二手房過戶合同內(nèi)容包括哪些這個(gè)問題。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您提供幫助。