廠房綜合驗(yàn)收包括哪些內(nèi)容

綜合驗(yàn)收主要包括：1建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收 、 2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案 3、住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)落實(shí)、4、公共設(shè)施及道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施竣工核實(shí)5、排水許可 6、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí) 7、供水設(shè)施、供熱工程、燃?xì)夤こ痰闰?yàn)收證明 8、前期物業(yè)管理竣工核實(shí) 9、物業(yè)質(zhì)保金交存證明 10、供電設(shè)施驗(yàn)收等 。

而竣工驗(yàn)收即是第2條

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-2007 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002 《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50263-2007 《固定消防炮滅火系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范》GB50498-2009 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003

1、施工許可證、規(guī)劃許可證

2、中標(biāo)通知書

3、安全質(zhì)量監(jiān)督審報(bào)表

4、從業(yè)人員資格審查表

5、施工圖審查合格證書

6、工程地質(zhì)勘察報(bào)告

7、施工企業(yè)資質(zhì)（包括企資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、誠(chéng)信手冊(cè)）

8、項(xiàng)目經(jīng)理任命書

9、管理人員證書（八大員），最好與從業(yè)人員資格審查表統(tǒng)一，如現(xiàn)場(chǎng)做不好，項(xiàng)目經(jīng)理必須統(tǒng)一。（包括三證：公司法人A證，項(xiàng)目經(jīng)理B證，安全員C證）

10、儀器檢測(cè)報(bào)告。（水準(zhǔn)儀，經(jīng)偉儀，卷尺5m、50m、抗壓砼試模、抗?jié)B砼試模、砂漿試模、坍落度桶、塔尺、氧氣、乙炔閥、磅稱、搖表等）

11、施工組織設(shè)計(jì)（必須經(jīng)公司、監(jiān)理審批，簽字蓋章的）

12、專項(xiàng)方案（質(zhì)保體系、安保體系、臨時(shí)用電等）

13、管理人員的崗位責(zé)任制

14、標(biāo)養(yǎng)室（按要求布置好查取樣手冊(cè)，并且需要的記錄表，溫度、濕度及試塊記錄）

15、如工地已開始施工，有進(jìn)場(chǎng)材料，做好材料檢測(cè)及臺(tái)帖

16、資料B、D冊(cè)基本準(zhǔn)備，不作具體解釋

基礎(chǔ)、主體驗(yàn)收階段：

以上資料收集好的同時(shí)重點(diǎn)做好材料臺(tái)帳，一定要做好：建設(shè)工程材料采購驗(yàn)收檢驗(yàn)使用綜合臺(tái)帳。重點(diǎn)準(zhǔn)備：鋼筋、磚、商品砂漿、水泥（現(xiàn)在工程上很少用了）、防水材料、涂料、砂石骨料、安裝材料（主要安裝所有管材）、門窗、屋面材料等；（僅列工程用主材料）

收集好以上材料的廠家資料，準(zhǔn)備好檢測(cè)報(bào)告，除鋼筋外做好交易憑證。

砼試塊：標(biāo)養(yǎng)、同條件、拆模都需做

門窗：需送檢做五性檢測(cè)，另加節(jié)能驗(yàn)收需要現(xiàn)場(chǎng)做一個(gè)氣必性檢測(cè)。

提醒資料初學(xué)者，砼試塊，材料臺(tái)帳是整個(gè)工程驗(yàn)收中資料方面的重中之重，不得馬虎。一般主材料都應(yīng)有：質(zhì)保單，檢測(cè)報(bào)告，交易憑證（鋼筋無），家廠資料，合同。

試塊的數(shù)理、非數(shù)量統(tǒng)計(jì)

鋼筋焊接試?yán)?bào)告

開工報(bào)告

地基驗(yàn)槽記錄

沉降觀測(cè)記錄（包括：建（構(gòu)）物測(cè)量復(fù)核單、建（構(gòu)）物沉降觀測(cè)成果）

圖紙會(huì)審紀(jì)要

技術(shù)核定單

分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書

監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

其它視工程特點(diǎn)而定。

您好！廠房安全檢測(cè)鑒定公司廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)研究院東莞分院為您解答驗(yàn)收廠房需要檢測(cè)該廠房：1.外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。2構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。3.構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。4.構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度和性質(zhì)等。

驗(yàn)證依據(jù)

GB 50073《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB 50457《醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB 50591《潔凈室施工及驗(yàn)收規(guī)范》

GB/T 16292《醫(yī)藥工業(yè)潔凈室（區(qū)）懸浮粒子的測(cè)試方法》

GB/T 16294《醫(yī)藥工業(yè)潔凈室（區(qū)）沉降菌的測(cè)試方法》

驗(yàn)證所需文件及記錄

1 公司總平面環(huán)境布置圖

2 潔凈廠房平面圖

3 風(fēng)管的平面圖

4 送、回風(fēng)口的平面圖

5 排風(fēng)管平面圖

6 空氣過濾器分布圖

7 燈具平面圖

8 空調(diào)機(jī)組使用說明書

9 潔凈廠房工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10 潔凈區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)記錄

11 第三方環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告

12 潔凈車間管理制度

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案需要準(zhǔn)備的文件，流程是建設(shè)方組織通知質(zhì)量監(jiān)督站人員、設(shè)計(jì)勘察人員、監(jiān)理單位、施工單位共同來進(jìn)行建筑物的竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)主持驗(yàn)收前的會(huì)議，一般要初驗(yàn)兩三次（總要提很多建議整改），才能終驗(yàn)，終驗(yàn)完后土建部分的竣工驗(yàn)收算完了，接下來還要消防驗(yàn)收（有些地方可能不用單獨(dú)消防驗(yàn)收是跟土建部分一起驗(yàn)收，但需要通知水電的監(jiān)督站人員、水電監(jiān)理、設(shè)計(jì)。

1、工程施工許可證或開工報(bào)告，復(fù)印件1份；

2、工程勘察成果及施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書，復(fù)印件1份(2000之前無圖紙審查的應(yīng)提供《建筑工程勘察設(shè)計(jì)審查意見書》，《建筑抗震審查意見書》；2000年至2005年的應(yīng)提供蓋有建委圖紙審查章的批準(zhǔn)書；2005之后應(yīng)提供《施工圖文件審查情況備案表》（復(fù)印件）)；

3、勘察單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；

4、設(shè)計(jì)單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；

5、監(jiān)理單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；

6、施工單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；

7、使用功能試驗(yàn)資料，原件1份；

8、地基、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄及檢測(cè)報(bào)告，原件1份；

9、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份（規(guī)劃核實(shí)意見書）；

10、消防部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份；

11、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份；

12、城建檔案部門出具的建設(shè)項(xiàng)目檔案齊全的認(rèn)可文件，復(fù)印件1份；

13、建設(shè)工程質(zhì)量保修書，原件1份；

14、住宅質(zhì)量保證書（僅住宅項(xiàng)目提交），原件1份；

15、住宅使用說明書（僅住宅項(xiàng)目提交），原件1份；

16、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，原件1份（有電梯的項(xiàng)目需提供電梯竣工驗(yàn)收證書（原件）及電梯檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件））；

17、備案表，原件1份；

18、施工單位出具的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款無拖欠的證明材料，原件1份。

備注 ：有電梯的項(xiàng)目需提供電梯竣工驗(yàn)收證書及電梯檢測(cè)報(bào)告

《規(guī)范》第16．4．．1條規(guī)定：“單獨(dú)簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在一個(gè)單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段竣工驗(yàn)收。”

《規(guī)范》第16．4．2條規(guī)定：“單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗(yàn)收條件要求。”

《規(guī)范》第16．4．3條規(guī)定：“整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。”竣工驗(yàn)收是一項(xiàng)法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)竣工驗(yàn)收已做了明確的規(guī)定。為了保證建設(shè)工程竣工驗(yàn)收順利進(jìn)行，必須遵循項(xiàng)目一次性基本特征，按施工的客觀規(guī)律和竣工的先后順序進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在建設(shè)工程項(xiàng)目管理實(shí)踐中，因承包的范圍不同，交工的形式也會(huì)有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗(yàn)收，意味著項(xiàng)目經(jīng)理部任務(wù)的完成，可以承擔(dān)新項(xiàng)目。工程交付竣工驗(yàn)收一般按三種情況分別進(jìn)行：

1．單位工程(或?qū)I(yè)：工程)竣工驗(yàn)收

以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對(duì)象，獨(dú)立簽訂建設(shè)工程施工合同的，達(dá)到竣工條件后，承包人可單獨(dú)進(jìn)行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗(yàn)收，比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性。按照現(xiàn)行建設(shè)工程項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)，單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，有獨(dú)立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發(fā)包人同意，或原施工合同已有約定的，可進(jìn)行分階段驗(yàn)收。這種驗(yàn)收方式，在一些較大型的、群體式的、技術(shù)較復(fù)雜的建設(shè)工程中比較普遍地存在。我國(guó)加入世貿(mào)組織后，建設(shè)工程領(lǐng)域利用外資或合作搞建設(shè)的會(huì)越來越多，采用國(guó)際慣例的做法也會(huì)日益增多。分段驗(yàn)收或中間驗(yàn)收的做法也符合國(guó)際慣例，它可以有效控制分項(xiàng)、分部和單位工程的質(zhì)量，保證建設(shè)工程項(xiàng)目系統(tǒng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我國(guó)近幾年來也借鑒了國(guó)際上的一些經(jīng)驗(yàn)和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了中間交工的條款。新的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用條款”32．6款規(guī)定：“中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款32．4款辦理”。

在施工合同‘專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，如群體工程中，哪個(gè)(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個(gè)合同段先行交工等，則應(yīng)按合同約定的程序進(jìn)行分階段的竣工驗(yàn)收。

2．單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車間，已按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報(bào)告”和“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”經(jīng)簽認(rèn)后，應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗(yàn)收通知書”，說明工程完工情況，竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備情況，設(shè)備無負(fù)荷單機(jī)試車情況，具體約定交付竣工驗(yàn)收的有關(guān)事宜。

對(duì)于投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)承包的單項(xiàng)工程施工項(xiàng)目，則根據(jù)施工合同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書請(qǐng)予組織驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收前，承包人要按照國(guó)家規(guī)定，整理好全部竣工資料并完成現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作，明確提出交工要求，發(fā)包人應(yīng)按約定的程序及時(shí)組織正式驗(yàn)收。對(duì)于工業(yè)設(shè)備安裝工程的竣工驗(yàn)收，則要根據(jù)設(shè)備技術(shù)規(guī)范說明書和單機(jī)試車方案，逐級(jí)進(jìn)行設(shè)備的試運(yùn)行。驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署設(shè)備安裝工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3．全部工程竣工驗(yàn)收

指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收。全部工程的竣工驗(yàn)收，一般是在單位工程、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。對(duì)已經(jīng)交付竣工驗(yàn)收的單位工程(中間交工)或單項(xiàng)工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復(fù)辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為全部工程竣工驗(yàn)收的附件加以說明。

對(duì)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的全部工程竣工驗(yàn)收而言，大量的竣工驗(yàn)收基礎(chǔ)工作已在單位工程和單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收中進(jìn)行。實(shí)際上，全部工程竣工驗(yàn)收的組織工作，大多由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人主要是為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造必要的條件。

全部工程竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)是：負(fù)責(zé)審查建設(shè)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)驗(yàn)收情況；聽取各有關(guān)單位(設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等)的工作報(bào)告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實(shí)地察驗(yàn)工程并對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面工作和工程質(zhì)量、試車情況等做綜合全面評(píng)價(jià)。承包人作為建設(shè)工程的承包(施工)主體，應(yīng)全過程參加有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收。

要回答這個(gè)問題，首先要搞清楚你說的工廠是生產(chǎn)什么的，面積多大，是高層還是多層，然后才能回答消防檢查驗(yàn)收要注意的事項(xiàng)。下面以個(gè)的丙類廠房為例來說明廠房的消防驗(yàn)收應(yīng)注意的問題：

一、建筑的室外消防驗(yàn)收

消防驗(yàn)收首先要注意廠房與周邊建筑的防火間距是否滿足規(guī)范要求，一二級(jí)耐火等級(jí)的廠房與一二級(jí)耐火等級(jí)的廠房和民用建筑的間距不宜小于10米；

其次是檢查驗(yàn)收消防車道，要求消防車道的寬度不小于4米，是否環(huán)形或沿廠房的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置，如有穿過建筑物的消防車道，其凈高是否不小于4米的要求。

再次是室外消防給水的驗(yàn)收，主要查看是否滿足兩路市政給水干管給水，室外消火栓的設(shè)置間距是否大于120米，水泵接合器的15-40米范圍內(nèi)是否室外消火栓，室外管道材質(zhì)選擇是否符合設(shè)計(jì)要求，管道埋深是否符合規(guī)范要求等。

二、建筑的室內(nèi)消防驗(yàn)收

1、建筑內(nèi)的電纜橋架內(nèi)、外、排煙風(fēng)管及管道、孔洞應(yīng)在穿越樓板、隔墻處采用不燃材料或防火封堵材料嚴(yán)密封堵。

2、防火門應(yīng)有銘牌、身份證標(biāo)識(shí)，應(yīng)安裝閉門器、順序器，門框應(yīng)灌漿，門框與墻之間的縫隙應(yīng)封堵。

3、是否按規(guī)范設(shè)置消防救援窗及標(biāo)識(shí)。

4、末端試水裝置處的排水立管管徑是否不小于DN75、是否采取孔口出流方式排水等。

5、架空管道外是否刷紅色油漆或涂紅色環(huán)圈標(biāo)志，是否注明管道名稱和水流方向標(biāo)識(shí)。紅色環(huán)圈標(biāo)志，寬度不應(yīng)小于20mm，間隔不宜大于4m，在一個(gè)獨(dú)立的單元內(nèi)環(huán)圈不宜少于2處。

6、消防水箱的有效容積是否滿足規(guī)范要求，現(xiàn)場(chǎng)有無水位就地顯示裝置等。

7、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的應(yīng)急照明配電箱連接的回路是否滿足設(shè)計(jì)要求。

8、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的短路隔離器的設(shè)置是否滿足設(shè)計(jì)要求。

9、消防水泵房里的出水管、吸水管上的壓力表是否設(shè)置閥門設(shè)置是否正確，出水干管上的壓力開關(guān)是否設(shè)置，試水閥設(shè)置的位置是否符合要求。

10、鋼結(jié)構(gòu)的防火涂料涂刷厚度是否符合設(shè)計(jì)要求，涂料的質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等等內(nèi)容。

由于消防驗(yàn)收設(shè)計(jì)的內(nèi)容太多，不但有建筑閥門的內(nèi)容，也有結(jié)構(gòu)、給水、暖通和電氣方面的內(nèi)容，在這里我就不一一敘述了。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”廠房綜合驗(yàn)收包括哪些內(nèi)容“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。