離婚這個越來越常提到的社會詞匯經常會跟房子聯系在一起談。在離婚的時候如果有房子，必然會對房子的所有權進行分割，而此時的房產在是需要更名的，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，協議不成時，再進入訴訟程序。那么先離婚還是先過戶房子你知道嗎？

一、先離婚還是先過戶房子

需要離婚的雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議(上面注明住房分割細則)，住房的房產證，契稅證，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門，依照離婚協議約定，辦理住房析產過戶給一方，重辦這一方名義房產證。

離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

二、申請房屋所有權轉移登記應當提交的材料和手續

所有權轉移登記需要提交的材料：

1、登記申請書;

2、申請人身份證明;

3、房屋所有權證書或者房地產權證書;

4、證明房屋所有權發生轉移的材料;

5、其他必要材料。

前款第4項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

先離婚還是先過戶房子

房產過戶的手續

準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。

1、到交易中心辦理轉會;

2、到房管局辦理免征契稅申請;

3、辦理析產登記手續并繳登記費;

4、取證。

三、相關法律依據

《房屋登記辦法》第十三條

共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

關于“先離婚還是先過戶房子”律師已經為大家進行了詳細的介紹，房子作為不動產是每個家庭之中不可取代的重要財產，因此涉及到離婚和房子這兩個讓人頭疼的問題時自然會經常讓人想不通思緒。但是房子更名和離婚都是很重要的法律問題，不管多難多亂，都需要當事人為了自己的權益提前理清思緒。