婚前男友和我一起付款買了房，原以為我們今年會(huì)結(jié)婚，不料因?yàn)橐恍┰颍覀儸F(xiàn)在分手了，但是現(xiàn)在房子該怎么辦？婚前共同買房分手了怎么辦？

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根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，確定不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬是要看不動(dòng)產(chǎn)登記簿上是誰的名字，如果房產(chǎn)證上是你和你前男友的名字的話，那么是屬于你們二人共同擁有的。但目前來看已經(jīng)分手了，這樣分割起來也較為麻煩了。

由于房屋產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字，此時(shí)不能依誰出得多或者誰出得少來判斷房屋的歸屬，只有雙方先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則由法院將房屋進(jìn)行拍賣、變賣，將拍賣變賣所得價(jià)款按個(gè)自己對(duì)房屋的出資比例進(jìn)行分配。若沒有出資，僅僅在產(chǎn)權(quán)證上有名字的人所得的分配理論上為零，但是也應(yīng)根據(jù)對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧一方的生活所需適當(dāng)分配。

當(dāng)然，如果還有情誼在，不妨二人通過協(xié)商解決的方式，看看房產(chǎn)歸誰或者給予一定的補(bǔ)償，若對(duì)房產(chǎn)分割不清的話，也可以向法院提出訴訟，對(duì)于訴訟申請(qǐng)書一定要天明清楚。

首先，必須包含糾紛雙方的基本情況。需要注明原告、被告、第三人姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當(dāng)事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加訴訟，還應(yīng)當(dāng)寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關(guān)系。

　其次，寫明房產(chǎn)糾紛訴訟請(qǐng)求事項(xiàng)。也就是請(qǐng)求人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的具體要求。

　再次，起訴請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。在起訴書中必需要嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)地?cái)⑹銮宄V訟事件存在的事實(shí)和發(fā)生爭(zhēng)議糾紛的主要焦點(diǎn)，以及這些事實(shí)糾紛中支持自己起訴的法律、法規(guī)條款依據(jù)。

　另外，提出準(zhǔn)確的證據(jù)和證據(jù)來源。比如說本文有關(guān)的買房出款的比例，這個(gè)時(shí)候可以提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，你們兩個(gè)人的微信記錄等，在法院受理訴訟案件時(shí)，是必須要依據(jù)充足的證據(jù)依法進(jìn)行判決，因此這就要求原告提出訴訟請(qǐng)求時(shí)，盡可能地提供證明自己享有法院賦予的權(quán)益，對(duì)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的證據(jù)材料。

而通常這種情況下有三種可能：一是雙方各自出資，共同支付首付和貸款，二是一方單獨(dú)支付首付，貸款共同承擔(dān)，三是雙方或者一方父母支付首付，子女共同還貸。

首先，按照《物權(quán)法》103條的規(guī)定，可知房屋應(yīng)認(rèn)定為情侶雙方按照各自出資額所占比例對(duì)共同購(gòu)買房屋按份共有。那么房子歸誰呢？

一般雙方協(xié)商房屋歸誰，對(duì)沒得到房子的一方享有的權(quán)利份額得到房子的一方要進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償額要按照房屋現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格而不是購(gòu)買時(shí)價(jià)格進(jìn)行認(rèn)定。協(xié)商不成，只能將房屋出賣后的價(jià)款按照各自出資情況分配。

另外如果是父母幫忙買房子要注意了，為了避免糾紛，還是應(yīng)該簽署一份協(xié)議證明自己的出資額和出資性質(zhì)，否則日后很有可能被認(rèn)定為贈(zèng)與而無法追回這筆出資錢款。